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信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目,但中間很多眉角如果沒有人提醒,可能利率比較高,不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢,這時候懂得操作貸款,不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用,今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站,不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題,他們都很熱心為你解決,不妨參考看看

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▲齊柏林日前出席《看見台灣II》開鏡記者會。(圖/阿布電影提供)

記者徐珍翔/台北報導

「在拍看見台灣的過程,我就是覺得心裡面傷痕累累的。」因拍攝《看見台灣II》不幸罹難的導演齊柏林原本是一名公務員,他曾透露,過去自己拍到一條五顏六色的河川會非常高興,因為構圖完整,顏色飽滿,不過,後來深究其中,才發現背後原因是河川受到汙染,最終選擇放棄公職,「因為我覺得不能等了」。

齊柏林去(2016)年11月受邀至「愛水節水表揚大會」演講,原本主辦單位設定題目為「一個公務員追逐夢想離開的過程」,現場他卻脫稿演出,直言能在公家機關工作其實是非常幸福的事情,「我從公職離開是個意外,我並不鼓勵在座的公務人員朋友們跟我一樣,突然就辭職了,因為景氣真的不好。」不過,整場演講又感受不到他的一絲悔意。

當時齊柏林提到,自己從小住在都市裡,是吳興國小的學生,雖然大人害怕會有危險,總用鞭子禁止小孩去水邊、溪邊玩耍,不過抓魚、抓蝦始終都是兒時最快樂的回憶,「其實在我心裡面,一直懷念我小時候,經濟還沒有發展的時候,大家生活還很清貧那個年代的自然生態環境。」

他接著提到,自己就讀仁愛國中時,安和路仍是一片稻田,甚至還可以抓青蛙,但沒過多久,城市開始慢慢改變,原本的小溪加了蓋,某天就變成排水溝,「所以,過去我就發現到一個現象,我們真的很不珍惜身旁最珍貴的生態景觀。」

「當我從事空中攝影之後,一開始也不是要拍台灣環境受傷的這一面。」齊柏林回憶,自己從小就生長在一個愛國的家庭,初衷是希望把台灣的美麗拍攝下來,介紹給大家,不過實際記錄時卻發覺非常困難,「你大概要飛到3000公尺以上的高山,才可以看見台灣最美麗的山林。你要飛到最遠的南端,甚至飛到離島,才可以看到潔白的沙灘、湛藍的海水。」

▲齊柏林曾說,台灣許多河川五顏六色,其實背後都是汙染。(圖/翻攝看見台灣粉絲團)

齊柏林透露,自己因此在2008年萌生想放棄公職的念頭,即便周邊所有人都極力勸阻,連長官也當面提醒:「你再3年就可以退休(優退)了。」經過一番天人交戰,最後他仍選擇放棄安定的工作,決定全心投入拍攝《看見台灣》,「當時我心情是非常迫切希望把我所看到的景象告訴大家,因為我覺得不能等了,我深怕我50歲退休的時候,可能想要再多幹5年,然後再多幹5年,可以領更多。」

「在拍看見台灣的過程,我就是覺得心裡面傷痕累累的。」齊柏林說,如果用從事攝影的角度來看,自己過去拍到一條五顏六色的河川會非常高興,因為構圖很完整,顏色非常飽滿,「我經常拍到黑色、紫色的河水,拍到橘紅色的河水,那些在影像呈現上面,張力是非常大的,可是當你深究其中,會發現這條河川其實是被汙染的。」

因此,齊柏林也感嘆,政府為了防洪,為了減少人民財產的損失,讓河川被水泥堤防限制住,把河川當作一個排水溝。此外,許多產業面臨國際競爭,在追求最大利潤的前提下,往往優先犧牲處理廢水的經費,「然後在夜黑風高的時候、人力不足的時候,一股腦把廢水往河川裡面排放。」

齊柏林還說,在紀錄片《看見台灣》中,其實不需要特別尋找,只要飛過台灣西部海岸線,從北到南,河川大部分都五顏六色,「那個看了心裡面其實都很難受」,他直言,台灣相當特殊,降雨量雖是世界平均值的3倍卻缺乏水資源,背後原因其實環環相扣。

「我們在高山上大規模開墾,不管是砍伐、濫墾森林也好,或者從事高山農業也好,甚至是現在最流行的蓋民宿也好,其實對水土保持的破壞是非常大的,森林除了調節氣候外,最大功能就是涵養水分,然後我們蓋了水庫,又面臨淤積問題,蓄水量減少後,又開始抽地下水,這些部分,我們民眾有深刻了解到嗎?認識到嗎?」

演講尾聲,齊柏林強調,即便每次演講台下都睡成一片,他仍不免嘮叨、嘴碎,並呼籲民眾不能把問題全推給政府,應該設法參與其中,共同配合,「愛水、節水,要在台灣不同教育階層裡,不停地嘮嘮叨叨、耳提面命,不斷告訴大家愛水、節水的重要性。」







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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
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3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同,偶有推出門檻較低之優惠專案,歡迎來電OK忠訓國際,給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢?
因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事,除了籌措自備款外,大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款,以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款,大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點,因此會想多方探聽、比較,為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力,但看來看去,會不會漏了看清「自己」呢?

想要爭取房貸優惠,需注意幾項重點:
第一,當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案,由於項目眾多,提前觀望是必須的,抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊,以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標,第二要看清的是,自己的存款、信用卡及其他相關金融業務,有沒有在這幾家銀行進行,若沒有,即可及時轉移,以成為該銀行的優質客戶,得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後,接下來的第三重點,即是看清存款金額,在一定期間內,將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數,近來房貸授信已此列為房貸指標之一,房屋擔保品一年內轉手兩次以上,貸款成數可能調降一到兩成,所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後,為了提高自身貸款條件,在家人或配偶中,最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制,若為中高齡購屋者,通常建議用子女等晚輩名義申請房貸,這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考,年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利,因為多數銀行在年初放款較充裕,承貸較高成數的意願也較高,光是多個半成,額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊,向有口碑且值得信賴的專業人士請教,像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務,讓客戶短時間釐清所需資訊,方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下,把握房貸要點,買房的目標就可順利達成。




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